Многие говорят, что переезжают в новый дом. — одна из самых стрессовых вещей в жизни. Но согласно шкале стресса Холмса и Рэй , это не совсем верно. Это даже не в топ-30 самых стрессовых событий.
Так что, если вы собираетесь переехать домой, расслабьтесь. Просто сосредоточьтесь на получении как можно большего количества денег за вашу собственность. К счастью, есть много способов повысить ценность вашего дома — даже такие простые вещи, как озеленение, могут добавить тысячи долларов.
Но может ли технология сыграть свою роль? Могут ли обновления для умного дома увеличить стоимость вашего дома при перепродаже? Давайте внимательнее посмотрим.
Плюсы установки устройств Smart Home для перепродажи
Давайте рассмотрим некоторые из менее ощутимых аргументов об установке умных домашних устройств перед продажей вашего дома.
Для многих людей технология умного дома обеспечивает момент «вау». Точно так же, как технология умного дома может произвести впечатление на ваших друзей, она также может повлиять на потенциальных покупателей.
Представьте, как большинство людей будут в восторге от такой простой вещи, как беспроводная акустическая система в доме или интеллектуальная настройка освещения. В конце концов, умные дома — это круто.
Кроме того, в зависимости от того, где вы живете, покупатели могут ожидать, что дома будут иметь умные устройства.
Точно так же, как если бы вы не купили дом без подключения к Интернету или водопровода, через несколько лет вы можете почувствовать то же самое в отношении интеллектуальных систем безопасности. системы безопасности и устройства для открывания гаражных ворот Наличие устройств может не повысить ценность вашего дома, но отсутствие их может снизить его ценность.
Наконец, создание полноценного умного дома стоит дорого и занимает много времени. Даже если они заинтересованы в технологиях умного дома, у многих людей нет времени или денег, чтобы начать покупать и устанавливать бесконечные устройства. Готовый умный дом понравится этим покупателям.
Минусы установки устройств Smart Home для перепродажи
Устройства для умного дома не гарантируют продажи. Есть несколько обстоятельств, когда они могут работать против вас.
Например, что произойдет, если заинтересованная сторона не технологически грамотна? Или, по крайней мере, не заинтересован в использовании технологий для выполнения повседневных задач, таких как включение света или постановка на охрану? Наличие чрезмерных технологий в доме может быть значительным отключением.
Точно так же могут возникнуть проблемы, если у будущего владельца будет много умных домашних устройств, которые они приносят с собой. Если их устройства имеют более высокое качество, чем у вас, поиск «дешевых» или «устаревших» гаджетов по дому также может быть отключением.
Наконец, у нового владельца могут не быть подходящих устройств для использования ваших гаджетов. Например, если вы установили проприетарное оборудование, доступ к которому можно получить только через приложение iOS, но новый пользователь использует Android, возникнут трудности.
Какие устройства вы должны установить?
В широком смысле: чем более впечатляющим является устройство, тем больше оснований для его установки.
Если вы действительно хотите изменить стоимость вашего дома, вам нужно мыслить масштабно. Например, солнечные панели предлагают передовые технологии, они безопасны для окружающей среды и позволят вам сэкономить на счетах за электроэнергию. Они моментальные продажи для покупателя.
То же самое относится ко многим другим устройствам, которые находятся на пороге превращения в мейнстрим. Возможно, вы будете использовать несколько из них в ближайшие годы; установка их заранее принесет плоды.
Примеры включают мощение, которое генерирует энергию, когда вы гуляете или на нем ездите, роботизированные кухонные помощники и умные зеркала, которые будут рекомендовать наряды и прически в зависимости от погоды или текущих тенденций.
Какие устройства не следует устанавливать?
На другом конце шкалы не стоит ожидать установки нескольких светильников Philips Hue и интеллектуальной камеры видеонаблюдения, которые неожиданно прибавят тысячи к стоимости вашего дома. Многие такие устройства стоят не более нескольких сотен долларов; покупатель не собирается доплачивать за них.
Даже немного более изящное оборудование, такое как встроенная целая система Sonos, не собирается добавлять тысячи, но оно будет иметь большее влияние, чем технология, которая полагается на концентраторы и приложения для выполнения рутинных задач.
Также не забывайте устанавливать гаджеты, исходя из ваших личных предпочтений. Можно подумать, что умные блокировки обеспечивают экономию времени. , покупатели могут взглянуть на один из них и увидеть проблемы безопасности и технические сложности.
Вместо этого сосредоточьтесь на устройствах, которые предлагают что-то материальное для покупателя, и помните, что ощутимые выгоды почти всегда возвращаются к деньгам.
Возьми свой умный дом с собой
Вам не нужно покидать свой умный дом. Конечно, вы вряд ли возьмете с собой в свой новый дом солнечные батареи или электричество, но вы можете легко взять с собой многие нефиксированные гаджеты, такие как интеллектуальные фонари и камеры видеонаблюдения.
Учитывая, что такие устройства оказывают незначительное влияние на стоимость вашей собственности, это может даже сэкономить ваши деньги, чтобы взять все с собой. Вам не нужно будет покупать все как новое во второй раз.
Прежде чем покинуть дом
Наконец, если вы продаете полностью загруженный умный дом, вам необходимо принять некоторые меры предосторожности, прежде чем передавать ключи.
Убедитесь, что вы удалили все пароли, имена пользователей и личную информацию со своих устройств. Часто это влечет за собой восстановление заводских настроек.
Кроме того, не забудьте отменить любые разрешения, которые гаджеты имеют с другими приложениями. Например, возможно, ваша система Philips Hue подключена к вашим учетным записям Google и IFTTT, или, возможно, ваши интеллектуальные колонки подключены к вашему телевизору.
Итог: если вы оставляете какие-либо технологии позади, вам нужно удалить любые следы связи между старыми гаджетами и вашей цифровой жизнью.
Вы продали умный дом?
В такой статье мы не можем обернуться и дать вам ожидаемый доход и обсудить, насколько конкретное устройство может повлиять на стоимость вашего дома. Слишком много брендов и слишком много переменных, чтобы мы могли быть точными.
Просто имейте в виду, что эти вещи часто имеют кумулятивный эффект. Дом с умным освещением, умной сигнализацией и умными камерами, умным устройством для открывания гаражных ворот и умной техникой на открытом воздухе, а также некоторые впечатляющие предметы умного дома с большим билетом будут иметь большую стоимость, чем сумма его частей.