С тех пор, как кризис субстандартного ипотечного кредитования в Соединенных Штатах вызвал мировой финансовый кризис в 2008 году, цены на жилье находятся в затруднительном положении. По общему признанию, если вы живете в роскошном пентхаусе в центре Лондона, Парижа, Нью-Йорка или Токио, то вы, вероятно, не беспокоитесь — но для людей, которые живут в обычных загородных домах в средних городах, есть еще много чего беспокоиться.
Конечно, вы можете найти в Интернете множество советов о том, как максимизировать ценность вашего дома — для этого нужно немного покрасить и привести в порядок сад. Тем не менее, исследование в Великобритании, проведенное Barclays Mortgages, показало, что 28 процентов людей будут готовы заплатить более 3000 фунтов стерлингов за дом, оснащенный интеллектуальными технологиями.
Поэтому в этой статье мы рассмотрим, какую интеллектуальную технологию вы должны установить, которая позволит вам добавить эти дополнительные несколько тысяч долларов к вашей запрашиваемой цене.
Умные разбрызгиватели воды
Ухоженный сад может иметь огромное значение для «обуздания» вашей собственности. К сожалению, не все с зелеными пальцами, и даже самый аккуратный сад на улице может быстро начать походить на заросший лес, если не заботиться должным образом.
Умные разбрызгиватели воды Поэтому может сделать вашу собственность более привлекательной для садоводства, а также сэкономить потенциальному покупателю большие деньги на счетах за воду.
Исследования, проведенные Rachio (производителем разбрызгивателей), показывают, что установка их разбрызгивателей позволит сэкономить 30 процентов использования воды на открытом воздухе, при этом некоторые пользователи сообщают об экономии более 65 процентов.
Это огромный пункт продажи.
Умное Освещение
Еще одно экономное дополнение к вашей собственности — умное освещение.
Energy Star утверждает, что на освещение приходится около 60 процентов вашего годового счета за электричество — около 264 долларов в среднем американском доме. Оценки показывают, что эффективная интеллектуальная система освещения, которая может осветлять и затемнять освещение в соответствии с условиями, может сэкономить до 60 процентов затрат на освещение.
Есть также дополнительные преимущества безопасности, поскольку потенциальный покупатель может управлять освещением, когда он находится вне дома, чтобы он выглядел так, как будто кто-то находится внутри.
Солнечные панели
По оценкам Solar America, установка солнечных панелей может сэкономить владельцам более 1500 долларов в год на счетах за коммунальные услуги, в то время как Министерство энергетики США обнаружило, что добавление солнечных панелей может добавить до 15 000 долларов к стоимости вашего дома.
Это аналогичная история в Великобритании , где правительственный анализ показал, что добавление солнечных панелей к дому добавит в среднем 16 000 фунтов стерлингов к стоимости и 25 000 фунтов стерлингов на северо-востоке.
Конечно, есть много преимуществ в добавлении солнечных панелей в вашу собственность — ознакомьтесь с нашей статьей об этом !
Умные Термостаты
В вышеупомянутом опросе Barclays специально упоминались умные термостаты в качестве одного из самых привлекательных пунктов для потенциальных покупателей, и нетрудно понять, почему.
Они убирают догадки из попыток выяснить оптимальное время включения / выключения вашего центрального отопления и определить, какую температуру установить, автоматизируя все.
Возможно, самый популярный интеллектуальный термостат настоящее время на рынке есть Nest (принадлежит Google). Первоначальная система обойдется вам в немалые 250 долларов, но после этого ее прогнозируемая годовая экономия на счете за отопление составит 173 доллара.
Умные детекторы дыма
Во всех домах должны быть установлены детекторы дыма, но давайте будем честными, они могут раздражать. Если вы поджариваете тост или слишком долго оставляете обед в духовке, они могут быстро начать плакать, что приводит к тому, что многие владельцы полностью их отключают.
К сожалению, это одна из худших вещей, которые вы можете сделать — в новостях CBS за 2014 год утверждается, что две трети всех случаев пожара в жилых домах произошли в домах, где детекторы дыма либо отсутствовали, либо были отключены.
Отключение может также сделать вашу страховку недействительной. Страховые компании, как правило, снижают ваши страховые взносы примерно на 5 процентов, если у вас установлен детектор дыма, поэтому, если ваша собственность сгорит, и они могут доказать, что ваш детектор не работает, они не будут платить.
Умные детекторы дыма устраняют все эти проблемы. Их способность контролировать уровень дыма , уровень углекислого газа и качество воздуха означает, что ваш новый владелец сможет спокойно прожечь свой тост, сохранив при этом свои страховые скидки.
Знай свой рынок
Как и при любой форме продажи, важно знать свой рынок. Имейте в виду, что столь обсуждаемое тысячелетнее поколение впервые начинает массово выходить на рынок жилья, а старейшим членам этого поколения сейчас исполняется 30 лет.
Это первое поколение, которое выросло с компьютерами и Интернетом в своих домах, они привыкли взаимодействовать с технологиями во всех аспектах своей жизни и смотрят свысока на большее количество аналоговых гаджетов. Технология умного дома — отличный способ сделать ваш дом более привлекательным для этого поколения.
С другой стороны, это может потенциально сделать его менее привлекательным для более старшего поколения, более подверженного влиянию технологий. Вышеупомянутое исследование Barclays также показало, что 58 процентов людей сказали, что умные домашние сети могут позволить взломщикам найти, где никого нет в доме.
Пока вы принимаете надлежащие меры безопасности соображений (например, тестирование оборудования, изменение паролей по умолчанию и т. Д.) Это не соответствует действительности, но оно дает интересное представление о том, как думают различные части общества.
Каковы ваши советы?
Вы установили какую-то технологию, которая, как вы надеетесь, позволит повысить стоимость вашей недвижимости? Возможно, у вас есть другие советы для ваших коллег-читателей?
Независимо от вашей ситуации, мы хотели бы услышать это. Вы можете сообщить нам свои мысли и отзывы в разделе комментариев ниже.
Кредиты Изображения: умный дом Чески через Shutterstock