Мошенничество в Интернете настолько распространено, что их уже никто не удивляет. Угрозы скрываются за каждым углом, и мы, как обычные пользователи Интернета, настолько привыкли к ним, что просто пожимаем плечами и идем дальше. Это немного грустно, не так ли?
Серьезно, ни одно место не безопасно. Мошенничество на Facebook они были популярны некоторое время, и геймерам приходилось сталкиваться с мошенничеством в за последние несколько лет. И еще есть мошенничество на eBay , которые, как правило, находятся в своем классе с точки зрения того, насколько они мерзкие.
Но одной из последних тенденций в мошенническом городе является мошенничество с арендой квартир. Все больше и больше людей находят свое следующее место для проживания через онлайн-сервисы, и мошенники снова научились пользоваться ими.
Не становитесь следующей жертвой. Вот то, что вам нужно высматривать.
Слишком хорошо, чтобы быть правдой
Если вы ищете новый блокнот в Интернете, есть одна истина, с которой вы должны смириться: аренда будет большой частью вашего ежемесячного бюджета. Вы получаете то, за что платите, и просто не можете обойти это, поэтому списки «слишком хорошо, чтобы быть правдой» всегда должны быть красным флажком.
Великолепные фото? Потрясающе. Отличное расположение? Даже лучше. Отличная цена? Теперь мы вступаем на подозрительную территорию. Последний пункт — доступность — является настоящим решающим аргументом, поскольку мошенники часто используют невероятно низкие цены, чтобы привлечь как можно больше потенциальных жертв.
Еще одно проявление «слишком хорошо, чтобы быть правдой» — это обещание не проверять кредит или справку. Большинство авторитетных управляющих недвижимостью хотят удостовериться в том, что их арендаторы в какой-то степени достойны уважения, поэтому они редко отказываются от процесса проверки, за исключением случаев, когда дело касается каждого конкретного случая.
Как арендатор, вы можете быть взволнованы, чтобы пропустить неудобство проверки кредитоспособности и фона (особенно потому, что они обычно требуют какой-то платы с вашей стороны), и именно поэтому мошенники любят добавлять это в листинг: потому что это побуждает людей действовать быстро, не задумываясь.
То же самое верно, если листинг не обещает аренды. Ни один авторитетный управляющий недвижимостью не собирается сдавать квартиру без аренды!
Что вы должны сделать: если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, уходите. Конечно, некоторые из этих списков на самом деле могут быть законными, но вы будете уклоняться от сотен мошеннических списков в процессе. Шансы складываются против вас, и самый безопасный вариант — не играть в эту игру.
Недостающие фотографии и плохая грамматика
Если вы ищете на Craigslist, Trulia, Zillow или любом другом поисковике квартир, , вы должны быть осторожны с любыми объявлениями, которые содержат ужасную грамматику и / или не имеют фотографий.
Подумайте об этом с их точки зрения. Если вы сдаете квартиру в аренду, не хотите ли вы показать, как она выглядит? Есть две ситуации, когда вы можете не захотеть: 1) квартира находится в ужасном состоянии или 2) квартира не существует.
Также не хорошие новости для вас, арендатор.
Чтобы быть ясным, я не говорю, что фотографии низкого качества подразумевают квартиру низкого качества. Фотографии низкого качества — это хорошо, а недостающие фотографии — нет . Любой уважаемый арендодатель приложит усилия, чтобы хотя бы сделать несколько фотографий.
Что касается плохой грамматики, это обычно означает, что список был сгенерирован на компьютере (аналогично тому, как спам рассылается по электронной почте спаму ) или опубликовано кем-то за границей, как мошенник из региона третьего мира. Это тот же тип красного флага, который вы можете использовать, чтобы различать поддельные онлайн-обзоры обнаружить .
Что вы должны сделать: если в списке отсутствуют фотографии, вы можете попросить листера взять несколько фотографий и отправить их вам. Если вы действительно подозрительны, попросите их сделать снимок, где они держат лист бумаги с вашим адресом электронной почты (чтобы убедиться, что они не вытаскивают случайные фотографии из Интернета).
Если у них плохая грамматика и орфография, действуйте осторожно. Вполне возможно, что они законны, поэтому не отмахивайтесь от них, но держите глаза открытыми для дальнейших красных флагов.
Сомнительные кредитные услуги
Я недавно сделал запрос о перечислении квартиры. Сам листинг с самого начала был немного скептическим, но он был не так уж плох, поэтому я отправил списку электронное письмо для получения дополнительной информации. Вот что я получил взамен:
Обратите внимание, что они обещают дать мне то, что я хочу (экскурсия по месту), пока я даю им то, что они хотят в первую очередь (невинный кредитный чек). В последнее время это большая афера, и вы должны быть начеку.
Это работает так: они связывают вас с не заслуживающим уважения сайтом с кредитным рейтингом (в моем случае я был связан как с efreescore.com, так и creditupdates.com ), который предоставит вам ваш кредитный отчет за 1 доллар. Большинство сборов за проверку кредита для списков квартир стоят от 10 до 50 долларов, так что это похоже на сделку.
В конечном итоге вы вводите информацию о своей кредитной карте (чтобы заплатить 1 доллар), но плата за обслуживание намного больше (обычно около 30 долларов). Некоторые люди находят успех в оспаривании платы, но это длительный и разочаровывающий процесс, потому что служба игнорирует почти все попытки установить связь.
Что делать: используйте несколько веб-инструментов для проверки безопасности ссылок. позволяющих проверить, безопасна ли ссылка. позволяющих проверить, безопасна прежде чем нажимать на что-либо, особенно если эти ссылки появляются в электронном письме. На самом деле, в идеале вы никогда не должны нажимать на ссылки в письме. электронной .
Если арендодатель хочет, чтобы вы воспользовались определенной услугой проверки, и вы скептически к ней относитесь, попросите их предоставить альтернативу. Если у них его нет, предложите его себе. Прежде чем использовать сервис, поищите в Интернете, чтобы узнать, использовали ли его другие, чтобы удовлетворить их. Включите «мошенничество» или «мошенничество» в свой запрос для достижения наилучших результатов.
Неохотно встретить или дать адрес
Время от времени вы наталкиваетесь на список квартир, который фактически не включает в себя местоположение квартиры. Эти тенистые списки могут содержать почтовые индексы или близлежащие достопримечательности, возможно, даже пересечение улиц, но не полный адрес.
Это огромный красный флаг.
Причины этого вполне предсказуемы: «Мы привыкли включать адреса, но наши устройства оказались вандализированными, поэтому мы остановились». Я не говорю, что этого никогда не происходит, но это достаточно редко. В конце концов, сколько людей просматривают Craigslist с единственной целью вандализировать свободные единицы?
Правда в том, что они не могут указать адрес, потому что у них нет квартиры для продажи. Кроме того, если вы попросите встретиться с ними лично, они приведут одну из миллионов причин, почему они не могут. Отсутствие адреса плюс нежелание встречаться — это мегафон, кричащий: «Мошенничество! МОШЕННИЧЕСТВО! МОШЕННИЧЕСТВО!»
Как это афера? Обычно они просят вас отправить заявку, чтобы «показать, что вы серьезны», а затем они прекращают общение.
Что вы должны сделать: Если вам нужно отправить любую сумму денег, прежде чем они захотят сообщить вам адрес или встретиться лично, сдавайтесь и идите дальше. Ты больше ничего не можешь сделать.
Посредник для арендодателя
При поиске квартиры, первое, что вы должны всегда делать, это получить имя и контактную информацию для арендодателя и владельца недвижимости (если они разные люди). Это важно по нескольким причинам.
Но сейчас важно понимать, что листер не всегда является управляющим недвижимостью. Это может быть член семьи, друг, агент по недвижимости и т. Д. Если дело обстоит так, спросите подробности управляющего недвижимостью, даже если вы в основном собираетесь иметь дело с листером.
Во-первых, вы можете просмотреть записи о собственности вашего района, чтобы узнать, соответствует ли информация данного менеджера лицу, которому на самом деле принадлежит здание. Если есть несоответствие, вероятно, листер пытается продать вам единицу, которую они на самом деле не могут продать.
Но еще больший красный флаг, если листер старается не сообщать вам данные арендодателя. Может быть, они «в отпуске» или «за границей по делам». В любом случае, они попытаются заставить вас работать с ними и только с ними.
Что вы должны сделать: всегда ищите детали собственности, чтобы найти несоответствия. Если детали домовладельца трудно найти, вы должны уйти и не оглядываться назад.
В конце концов, даже если домовладелец фактически уезжает в командировку или в отпуск, это признак того, что будет впереди. Вы хотите арендовать помещение у кого-то, кого трудно достать и который занимается посредничеством? Это просто приведет к куче отдельных, но одинаково обостряющихся проблем в будущем.
Депозитный вор
Если вы влюбитесь в эту последнюю аферу, вы окажетесь в мире боли. В то время как другие жульничества в квартирах могут сорвать вас всего за 30-100 долларов, в случае такого мошенничества с вашего банковского счета может уйти несколько тысяч долларов.
Афера работает следующим образом: кто-то с физическим доступом к квартире (например, текущий арендатор) будет указывать его как вакантный. Фотографии выглядят хорошо, расположение отличное, а цена приемлемая. Десятки людей спрашивают об этом, просят туры и т. Д.
В итоге происходит то, что листер соглашается сдавать квартиру всем, кто интересуется. Он просит у всех трехмесячный авансовый депозит (первый месяц, последний месяц и обеспечение), и как только все эти деньги поступают на его банковский счет, он упаковывает свои вещи и пропускает город.
Все остальные остаются в недоумении.
Что вы должны сделать: Опять же, убедитесь, что вы проверили записи собственности в вашем районе, чтобы удостовериться, что лицо, с которым вы имеете дело, действительно является управляющим собственности.
Кроме того, попросите список для действительного удостоверения личности (например, водительские права) и запомните или запишите как можно больше этой информации. Таким образом, если вас обманут, у вас будет с чего начать при поиске защиты.
Охота на квартиры не легка!
Эти мошенничества повсюду , хотя они особенно распространены на Craigslist (что неудивительно, если учесть, сколько мошенников Craigslist Сражаются здесь) , Хорошая новость заключается в том, что избегать их легко, если вы знаете, на что обращать внимание, поэтому держите глаза открытыми и не подведи свою охрану.
Если у вас возникли проблемы с поиском места, вот несколько советов по поиску квартиры и несколько приложений для поиска квартир что может указывать вам в правильном направлении.
Вас когда-нибудь обманывали, когда вы искали квартиру? Какие еще признаки мы должны рассматривать как красные флаги? Расскажите нам о своем опыте в комментариях ниже!
Кредиты на изображение: руки и ключ через Shutterstock , кредитная история через Shutterstock , интерьер квартиры через Shutterstock , записи о недвижимости через Shutterstock , сделка с квартирой через Shutterstock